“你说说看……”唐学谦看着张恪。让他说下去。
“市里既然无法解决这个问题，那就搁置不议，由区里来做些小动作……首先加大对沙田建筑群的研究力度，挖掘沙田建筑群的历史价值，争取在一两年内形成学术上的影响；小批量的确定一些具有保护价值的庭宅，不要太引人注意，也不需要上升到文物的程度，引进私人资金进行产权投资，对这些建筑进行保护性修缮；沙田东片的旧城改造暂时搁置，但是为了配合前街拓宽之后的城市形象，城南区就有借口对沿街的建筑片进行局部的修缮……”
宋培明微微摇头说：“别人都认定那片建筑没几年就会全部拆掉，区里还投钱进去，别人会骂我败家子的……”
唐学谦笑着说：“这个败家子，你还当不当？”
宋培明嘿然一笑，说道：“唐市长让我当，我就当。”
宋培明在城南区逐渐建立起旁人不及的威信，可以说，他要在城南区当败家子，反对的声音会少得多。局部修缮沿前街的建筑片，至少在外面看来是配合疏港河疏浚工程、前街拓宽工程暂时性的改善城市形象的需要，虽然有形象工程、浪费钱的嫌疑，但毕竟是动用区财政的资金，市里不会多说什么的。
张恪说道：“关键还在于开发前街北侧建筑片的商业价值，区里要放宽一些政策，方便转为营业性用房……”
许鸿伯说道：“城南区财政宽裕的话，不如由区财政将前街北侧的建筑片都吃下来，现在市民都会顾虑那里近期会拆迁，就算投资店铺，力度也很有限，会严重影响商业价值的开发，由区财政负责投入修缮之后再进行招商，难度就降低许多……”
宋培明说：“这样一来，别人就要彻底将我当成败家子了……”
张恪说道：“这个倒不会，就算大家都认为沙田东片要拆掉重建，也不会有太强烈的反对声音。区财政收到那片建筑，从商业角度来，貌似是最具有价值的，何况那片建筑的性质目前还是民用住宅，我就不信城南区以民用住宅的成本将这片建筑收到手，会规规矩矩的不改成营业性用房，就算卖给地产商，也是狠嫌的。宋叔叔就拿这个借口去说服去人，这样一来，再投钱进行修缮，别人都以为城南区无耻的想借旧城改造拆迁狠敲地产商一笔，而不会认为宋叔是败家子了。”
宋培明笑着说：“嗯，那是夸我。”
张恪又说道，“风向是慢慢转变的，等这些事做完之后，那些地产商会发现沙田东片的地已经不是他们能啃得了的了，无论是拆迁的成本还有社会舆论都不允许他们在那里投资商业地产了。”
第273章 历史遗迹被毁
所谓的明修栈道、暗渡陈仓，就是由唐学谦在市里以拆迁矛盾突出为借口，拖住向沙田东片的拆迁步伐；由宋培明在城南区以改善城市形象为借口，对前街北侧的沿街建筑进行局部修缮，开发其商业价值；由古建所与海大建筑学院加大对沙田建筑群的研究力度，挖掘历史价值，争取在学术上形成一定的影响；选择一些具有代表性的建筑引入私人资金进行古宅产权投资，进行示范性的修复。
两年之间只要做成这些事情，谁还想再拆沙田东片的建筑，除了考虑拆迁成本之外，还要考虑社会舆论到底是朝哪边吹的。
当然，要做成这些事，也不是那么容易的事情，宋培明看着张恪说道：“这么安排好是好，可惜区财政也没有你们想象的那么宽裕，锦湖近期考不考虑收购新光厂？”
新光厂的盘子虽然看起来很大，但相当一部分是银行贷款，差不多三千万就能将新光厂吃下来，而且不会让区政府吃亏，也就是说海裕与越秀要拿出两千万的现金来。
张恪摇了摇头，说道：“现在没有那么多的闲钱，区里也不需要一下子将钱都投进去，给锦湖一个季度的缓冲，明年春末，考虑收购新光厂。”
锦湖与正泰集团的协议，要求一年内完40%的收购，两年内完成80%的收购，最近的期限是在明年中秋前后，那时就不用发愁了。
许鸿伯说道：“沙田东片的建筑群能不能保留下来，有一个部门非常关键，许多工作能得到他们的支持。事半而功倍……”
张恪知道许鸿伯是说文物局，唐学谦也很快猜到：“你是说文物局？”
宋培明笑着说：“文物局的那班龟儿子，不带头将那里夷为平地就算好地，还能指望他们？真要指望文物局，就得将那班龟儿子全部换掉……”
“全部换得的难度有些大……”这件事是张恪牵头，张知行就很少说话，这时候才发表意见。
张恪说道：“文物局下属的拆迁公司是有问题的，首先是违规拆迁。其次财务上也存在一些问题，他们有可能通过转投资的形式，将拆迁所得的巨额利润转移到外地的私人合股公司里……”
唐学谦说道：“照惯例，财政局年前都要挑一两家市直局进行突击审计，今年就重点查文物局，如果真存在问题，可以拿掉一两个副职……”唐学谦手指轻轻的敲着脑袋，考虑让谁去顶替合适。一时想不到合适地人选，不过想到另外一个思路，说道，“培明的市长助理也不能只挂羊头不卖狗肉。文物局这一块，看上去油水很寡，我跟方宏清商量一下，看他能不能让你替他分担一下……”
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突击审计文物局真查出什么问题，方宏清推卸责任还不及，哪里会将烫手的山芋搂在怀里？
并没有等财政局对文物局审计出问题来，文物局下属拆迁公司在对楼附近的民居进行拆迁时，就暴露出严重的问题。
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