“百分之二左右………，好，那火大哥，你现在就帮我联系，看看能不能在港岛相对繁华的地方买到总价一亿美金的物业，如果可以就帮我买下来，然后每年获得的租金都给国为公司，如果按照如今的租售比来说，每年应该有两百万美金，不过我看好港岛地产发展，明年这个数字将会提高到三百万美金，一直到九七年，所有租金都归国为公司，任总，你看这个方案可以吗？”
任为天都傻了，而更傻的是火天霆，这是什么情况？
现在港岛的地产情况很不明朗，主要原因就是岛国的经济危机让很多地产大亨有些恐慌，大部分人觉得岛国的经济会影响港岛，甚至是整个亚洲，很多人都在卖出自己旗下的物业呢，现在刘琅要出一个亿美金购买物业，这不符合当下的局势嘛，即使是买也得要观望一下在买，万一地产跌了怎么办？
火天霆的想法是好的，但刘琅知道从今年开始港岛的地产将会进入泡沫阶段，直到九七年亚洲金融危机，这七年时间里港岛的房价将会暴涨七倍，也就是说理论上现在他花一亿美金买的物业七年后会涨到七个亿。
七年时间七倍收益，这个收益率已经非常高了…………。
好吧，这个收益率应该是相当的高才对，但对于刘琅这些年的投资来说只能算是正常收益率。
楼市价格飞速提高，租金自然也是年年提升，现在港岛地产的租售比是百分之二左右，租售比越大证明这个地区的房子越是保值，反之则证明存在大量泡沫。
今后几年里这个比例一定会是以一个抛物线形式变化，但毫无疑问租金一定是逐年提升的，七年下来租金总收益不会低于两千万美金，折合成人民币超过一亿五千万没问题，这些钱全归国为公司。
而到七年后，当楼市达到根本不叫事，而且他已经准备回去后火家也要出资一个亿购买楼盘，按照刘琅说得七年七倍的设想，七年后一个亿又变成七个亿了。
“卧槽，这钱怎么这么好赚！”
当然，最高兴的还是任为天，简直就是天上掉下了个金山砸在自己头上。
“刘琅，国为现在正急需要钱，你这是雪中送炭，百分之五的股份没问题，但是我有一件事不明白，那就是你想没想过以后国为万一失败了怎么办？这些钱我可还不起！”
虽然任为天相信自己的公司不会失败，可是做生意就有赔有赚，谁也说不准市场会如何变化，自己白手起家，纵然失败了也不会失去什么，刘琅却不同，一见面就直接甩钱，他过了半辈子从没有看过这“打法”，实在是匪夷所思，国为成功了固然好，但失败了呢？
刘琅别看年纪小，但没有任何孩子的习气，而且心思异常缜密，这样的人别说是孩子，就是大人里也没有几个，所以他做这件事必有他的道理。